事業案内Service
建物管理・運営管理
ビルの用途を問わず様々な建物の管理を行い
「コスト削減提案」「迅速な緊急対応」「設備保守管理」をサポートします。
建物管理
| 設備保守管理業務 | 敷地状況や建物外観、設備機器の異常の有無などを点検します。 故障や事故の発生を未然に防ぐため、異常・不具合の早期発見に努めます。 |
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| 清掃管理業務 | 建物利用者の皆様に快適にお過ごしいただくため、お客様のニーズや建物の用途・構造、テナントの特性に合った清掃管理を提案・実施します。 |
| 工事営繕 | 外装・内装工事・電気工事・空調工事など建物に関する改修工事全般をお引受けいたします。 小さな問題から大きな問題まで、当社スタッフが防波堤として建物をお守りします。 |
| 設備緊急対応 | 24時間常に人が滞在している建物では、いつ設備異常が発生するか分かりません。 トラブルの際には緊急連絡をお受けし、迅速な対応を行います。 |
| 法定点検 | 各種法令により、定期点検が義務付けられております。 当社では、よりよい環境・建物の状態を維持するため、専門員による各種点検を実施します。 |
その他の業務内容
- 飲料用貯水槽清掃
- 防犯設備保守管理（消防用設備点検、防火対象物点検）
- 建築設備定期報告
- 特殊建築物定期報告
- その他（植栽管理、ねずみ昆虫等防除など）
運営管理
| リーシング業務及びテナント管理業務 | 当該物件のマーケット調査から適正賃料条件を見極め、賃借人様の審査を厳格に行い稼働率の向上を目指します。 オーナー様に代わり、賃貸借契約の管理、賃料管理を的確に行いながら、賃借人様からのクレームに適切に対応。 円滑な不動産運営のお手伝いをいたします。 原状回復工事の監理、建物の劣化状況を把握し修繕提案を行い、不動産価値の最大化を目指します。 |
|---|---|
| アカウント業務 | 賃料等の入出金管理や月次毎の賃借人様に対する請求書の発行、年度末の会計報告や税務処理などは、想像以上に大変な労力を要します。 オーナー様に代わって、煩雑なアカウント業務を行います。 |
| マンスリーレポート業務 | 近年の賃貸物件投資事業においては、経営に関するレポートが重要な役割を果たします。 マンスリーレポートには、毎月の収支、キャッシュフロー、入居者一覧、PM活動報告がまとめられており、必要に応じて賃貸市場の状況など、オーナー様が的確に現状を把握するための情報を整理して提供します。 |